有。公寓房分为商业性质和住宅性质，但不管是哪一种，购买后都可以办理房产证，办理好后，会看到房产证上标注有房子的性质。不过住宅公寓相对较小，与普通住宅的所有权期限相同，为70年，而商业公寓只有40年。
公寓房有房产证。公寓房分为商业性质和住宅性质，但不管是哪一种，购买后都可以办理房产证，办理好后，会看到房产证上标注有房子的性质。不过住宅公寓相对较小，与普通住宅的所有权期限相同，为70年，而商业公寓只有40年。
买公寓房注意事项：
1、买房时，要注意购买的公寓是商业还是住宅。根据相关规定，房屋使用权性质与土地使用权性质相同，涉及的商品房性质仅为住宅用地、商业用地和工业用地。
2、注意公寓附近的生活配套设施是否满足生活需要，如商场、菜市场、医院或诊所等。
3、根据政策，住宅公寓二手交易可免征土地增值税，但商业公寓转售不免征，转售税也相对较高。
4、要买公寓房，一个好的开发商是十分重要的。通常，开发商越大，建房质量越好，手续办理得越快。
原创文章，作者：币圈吴彦祖，如若转载，请注明出处：https://www.kaixuan.pro/news/432801/
相关推荐
-
房贷逾期3个月银行会怎么处理呢（房贷断供如何补救）
如果房屋贷款逾期三个月，将被视为恶意逾期，银行可能会向法院提起诉讼，通过法律手段要求借款人偿还贷款。如果贷款人在诉讼后无法偿还所欠贷款，将通过法律程序拍卖房产。
-
购买第二套房怎么交税（购买第二套房可以用公积金贷款吗）
1、契税：普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1%，二套房为3%；普通住宅，90平方米-140平方米，首套房契税为为1.5%，二套房为3%；140平方米以上（含140平方米），首套房的契税为3%，二套房也为3%；2、个人所得税：购买二套房征的个人所得税为1%。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税；3、营业税：如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。
-
降准降息是什么意思（降息降准的好处与坏处）
降息是指降低银行等金融机构存贷款基准预期年化利率；降准则指降低存款准备金率。降息能降低企业贷款和住房贷款的预期年化利率，也会降低人们的存款、国债和银行金融产品的预期年化收入。
-
异地买房可以使用住房公积金贷款吗（公积金异地购房贷款政策）
可以。关于住房公积金异地贷款的政策，各地区规定不同，根据目前的情况来看，各地的政策大致可以分为全国范围内都可以进行公积金异地贷款、省内的异地贷款和特定城市互通的异地贷款。
-
什么行为影响征信（三、社会行为造成的不良征信记录）
信用卡逾期不还。信用卡还款到期之后没有按时还款，或还款没有达到最低还款金额。||贷款逾期。贷款逾期有的会上征信，有的不会上。比如银行贷款，部分小额贷款公司、网贷等都会上征信，尽管有的贷款公司不上征信，也不要抱有侥幸的心理，一旦逾期贷款公司也有可能跟其他接入征信系统的金融机构合作，将逾期记录上传…
-
如何定义首套房（首套房的定义标准）
首套房是指购买拥有一套住房。所谓的“首套房”必须满足三个条件：购买者必须年满18岁；购买住房为90平方米及以下普通住房(90平方米及以下普通住房享受契税税率1%优惠；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。但是，根据房改政策，通过继承或拆迁安置获得的住房除外。
-
房贷还清了需要办哪些手续（房贷还清了需要办理的手续）
1、贷款结清手续。在还清房贷后，第一要办理贷款结清手续，因为后续手续需要提供贷款结清的证明；2、解除抵押手续。贷款结清手续办理完后，需要携带身份证、贷款结清证明等文件到房管所办理房产解押手续；3、保险退保手续。我们在银行办理住房贷款时，通常需要办理一些相关的保险业务作担保，而住房贷款还完后，自然需要去保险公司办理退保手续；4、押金退还手续。贷款买房或会在开发商那里支付一笔押金…
-
房屋有贷款能过户吗（房屋有贷款的过户方式）
能过户。根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》规定，其中物权编第406条第1款规定：“抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”民法典物权编第406条第2款规定：“抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。”
-
契税征税范围有哪些（免征契税的情形有哪些）
1、国有土地使用权出让。指土使用者向国家交付土使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为；2、土地使用权转让。指土地使用者以出售、赠与、交换等方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为；3、房屋买卖。指房屋所有者将其房屋出售，由承受方交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为；4、房屋赠与。指房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为；5、房屋交换。指房屋所有者之间相互交换房屋的行为。
-
如何避免房贷断供（3、申请其他贷款）
1、申请延长贷款期限。该方法可能并不适合全部的人，第一，购房者检查自己申请的贷款期限。通常购房者可以办理30年的贷款购买房子；2、暂停还本金。倘若购房者没办法延长贷款期限，且本金不足，可以试着与银行协商，暂时只支付利息而不支付本金；3、申请其他贷款。能贷款的地方不止银行，购房者也可以考虑申请其他贷款来还房贷，但是这种拆东墙补西墙的方式是不行的。