1、国有土地使用权出让。指土使用者向国家交付土使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为；2、土地使用权转让。指土地使用者以出售、赠与、交换等方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为；3、房屋买卖。指房屋所有者将其房屋出售，由承受方交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为；4、房屋赠与。指房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为；5、房屋交换。指房屋所有者之间相互交换房屋的行为。
契税征税范围如下：
1、国有土地使用权出让
指土使用者向国家交付土使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为。
2、土地使用权转让
指土地使用者以出售、赠与、交换等方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。其中，赠与是指土地使用者将其土地使用权无偿转让给受赠者的行为；土地使用权交换是指土地使用者之间相互交换土地使用权的行为。
3、房屋买卖
指房屋所有者将其房屋出售，由承受方交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为。
4、房屋赠与
指房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为。
5、房屋交换
指房屋所有者之间相互交换房屋的行为。
免征契税的情形有哪些？
免征契税是一种税收优惠，具体情形包括：因拆迁重新购置住房的居民，成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税；城镇职工按规定一次购买公有住房的，免征契税；对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税；夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，不征收契税。
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