1、转让国有土地使用权；2、取得土地使用权进行房屋开发建造后出售的；3、存量房地产买卖；4、抵押到期，房地产用于偿还债务（发生所有权转让）；5、单位间交换房地产（实物形式收入）；6、合作房屋竣工后转让；7、非公益性赠与、赠与给除直系亲属和直接赡养人以外的。
土地增值税的征税范围：
1、转让国有土地使用权；
2、取得土地使用权进行房屋开发建造后出售的；
3、存量房地产买卖；
4、抵押到期，房地产用于偿还债务（发生所有权转让）；
5、单位间交换房地产（实物形式收入）；
6、合作房屋竣工后转让；
7、非公益性赠与、赠与给除直系亲属和直接赡养人以外的。
原创文章，作者：币圈吴彦祖，如若转载，请注明出处：https://www.kaixuan.pro/news/389661/
相关推荐
-
房子还有贷款可以卖吗（有贷款的房子怎么卖呢以下几种途径可供选择）
可以，但应做好相应的前期工作。《城市房地产转让管理规定》第五条规定，房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。第十四条规定，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当如实申报成交价格，不得瞒报或者作不实的申报。
-
房产消费贷款怎么贷（借款人应提供的资料）
借款人向银行申请贷款。||经银行调查、审批后，在银行开立存款账户或银行卡，并到房管部门进行房产评估。||借款人与抵押人的夫妻应持评估的产权证书、身份证明、结婚证及相关贷款使用证到银行签订最高抵押合同和贷款合同，并办理抵押合同登记和保险手续…
-
二手房过户税费怎么计算
契税(住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳)；营业税(由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税构成，征收税率为5.6%)、个税(个人所得税=计税价格*1%或1.5%或3%，具体根据当地规定)；印花税，数额是买卖双方各0.05%；土地增值税，如果为个人转让非住宅类房产的，核定征收方式由登记中心代征；其他费用。
-
消费降级是什么意思
消费降级指是相对于消费升级来说的，消费降级的特点就是，（一定程度上）降低效率，降低体验，降低个性、品味、态度，最高程度上实现物美价廉。比如能动手扫地就别买扫地机器人，能在家锻炼就别去健身房，能吃重庆小面的就别吃意面，同样质量价钱差距不大的，能买便宜就别买贵。
-
买房贷款的流程是什么（贷款买房的注意事项）
到中意的楼盘看房、了解实际情况。||确定购买的房屋后，可以签订认购合同。||按约定期限签订购房合同，支付首付款。||到银行签订抵押贷款合同。||办理抵押登记。
-
房贷还清了需要办哪些手续（房贷还清了需要办理的手续）
1、贷款结清手续。在还清房贷后，第一要办理贷款结清手续，因为后续手续需要提供贷款结清的证明；2、解除抵押手续。贷款结清手续办理完后，需要携带身份证、贷款结清证明等文件到房管所办理房产解押手续；3、保险退保手续。我们在银行办理住房贷款时，通常需要办理一些相关的保险业务作担保，而住房贷款还完后，自然需要去保险公司办理退保手续；4、押金退还手续。贷款买房或会在开发商那里支付一笔押金…
-
房屋贷款分几种类型（个人住房贷款还款方式）
个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款，也称公积金贷款；个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款…
-
商住房买房贷款流程（商住房买房贷款流程）
1、向银行提交贷款申请。内容应说明贷款的用处、金额、期限；2、提交贷款资料。个人申请住房抵押贷款，应当提供以下信息：借款人身份证、近半年流水、工作证明、资信报告、房屋产权证明等；3、房子评估。银行将对抵押房产进行实地调查和评估；4、报批贷款。房屋评估公司将评估报告或评估意见提交给银行审批；5、签订借款合同；6、抵押登记手续；7、银行放款。将以现金的形式借出资金，打卡或汇入合作商户的账户。
-
房屋抵押贷款可以贷几成（房屋抵押贷款注意事项）
七成左右。具体贷款金额取决于房屋的评估价值，如果想申请房款，必须先向银行申请，银行将安排相应的评估机构对房地产进行评估，评估的房屋价值将直接决定贷款金额。
-
怎么买房更划算一些（3、得房率）
1、采用公积金贷款方式。银行贷款买房会产生贷款利息，而且贷款时间长，久而久之贷款利息还是很多的，如果使用公积金贷款，能比商业贷款支付的银行利息总和要少；2、注意还款方式。不仅贷款方式可以选择，还款方式其实也可以选择，不同的还款方式也会对购房成本产生影响；3、得房率。买家可以从购买成本入手，减少购买支出，达到省钱的目的。当然也可以从房屋本身入手，增加购房面积，降低房屋单价。